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张家口市县房价排名出炉,下花园异军突起,谁将跌下“神坛”?

2019-09-04 点击:1710

  张家口房产焦点3天前我要分享

  

  ▲点击查阅张家口房价、楼盘

  七月过后,气温逐渐降低,但是房价依旧维持在较高水平,房子事关人民生活,张家口整体发展参差不齐,桥东与桥西房价虽贵,但有些县区却更加“登峰造极”,崇礼区在张家口房价排名榜上已经维持N年第一,这和2022年冬奥会分赛区在此地召开有关;怀来县靠近北京,在一定程度上承接了北京过溢的资源,也受到北京房价的影响。除此之外,在人们印象中,就剩桥东和桥西,然而下花园最近却“异军突起”!

  

  △图为张家口2019年7月房价各县区排行榜(来源中国房价行情)

  在最新的张家口市县排行榜中,下花园排名出乎意料,超过桥东与桥西,“荣获”前三甲,更远远高于张家口房价平均水平!

  

  △图为张家口2019年7月房价二手房和新房平均价格(来源中国房价行情)

  

  △图为搜狐焦点张家口站楼市地图下花园段截图

  小编为大家节选了下花园目前10个楼盘的均价,让大家感受一下,以下资料来自于搜狐焦点张家口站:

  

  △图为自制

  为什么下花园房价如此之高?

  高铁带动成为“北京半小时生活圈”热区。

  交通对于一个地方的重要性不言而喻,石家庄、郑州等城市都有“火车拉来的城市”之称。冬奥会2022年举办,京张高铁今年年底正式通车,下花园北站是去往崇礼赛区的唯一换乘车站。下花园北站是京张高铁和冬奥专线的交汇处,通车后,从下花园到北京西直门仅需27分钟,而从下花园换乘冬奥专线后,到崇礼冬奥主会场只需要15分钟。其价值地位不言而喻,并且有望实现人在北京工作,住在下花园。

  

  张家口市区投资外溢。房地产资本对于张家口市区的投资正在减弱,有一部分原因是,市区发展地段趋于饱和,资本外溢到其他地段。为何对下花园青睐?首先归于,下花园位于北京到张家口市区中心点,其地位类似于保定,连接北京和石家庄。其次,建设下花园还可以辐射到周边的宣化、沙城等。

  

  房地产开发商太少,缺乏竞争力。目前在下花园有13家在售楼盘,相比桥东(51盘)、桥西(25盘)下花园缺少有效竞争,在现代市场经济下,有效竞争将带来价格下降。

  

  *以上部分图片来自于网络,如有侵权请联系删除

  *以上资料来源于中国房价行情、搜狐焦点张家口站以及下花园生活圈

  

  

  

  ●区政府+商圈旁,占地27亩,张家口又一棚改项目规划公示!

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  七月过后,气温逐渐降低,但是房价依旧维持在较高水平,房子事关人民生活,张家口整体发展参差不齐,桥东与桥西房价虽贵,但有些县区却更加“登峰造极”,崇礼区在张家口房价排名榜上已经维持N年第一,这和2022年冬奥会分赛区在此地召开有关;怀来县靠近北京,在一定程度上承接了北京过溢的资源,也受到北京房价的影响。除此之外,在人们印象中,就剩桥东和桥西,然而下花园最近却“异军突起”!

  

  △图为张家口2019年7月房价各县区排行榜(来源中国房价行情)

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  △图为张家口2019年7月房价二手房和新房平均价格(来源中国房价行情)

  

  △图为搜狐焦点张家口站楼市地图下花园段截图

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  △图为自制

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  交通对于一个地方的重要性不言而喻,石家庄、郑州等城市都有“火车拉来的城市”之称。冬奥会2022年举办,京张高铁今年年底正式通车,下花园北站是去往崇礼赛区的唯一换乘车站。下花园北站是京张高铁和冬奥专线的交汇处,通车后,从下花园到北京西直门仅需27分钟,而从下花园换乘冬奥专线后,到崇礼冬奥主会场只需要15分钟。其价值地位不言而喻,并且有望实现人在北京工作,住在下花园。

  

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  房地产开发商太少,缺乏竞争力。目前在下花园有13家在售楼盘,相比桥东(51盘)、桥西(25盘)下花园缺少有效竞争,在现代市场经济下,有效竞争将带来价格下降。

  

  *以上部分图片来自于网络,如有侵权请联系删除

  *以上资料来源于中国房价行情、搜狐焦点张家口站以及下花园生活圈

  

  

  

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